2012年在拉里薩·戈德斯通畫廊（Larissa Goldston）呈現的一場名為“給真空上妝”的展覽現場

在馬格達勒納·薩文（Magdalena Sawon ）將她的郵局畫廊從索霍區搬至曼哈頓的切爾西區15年后，這位藝術品經銷商現今正因為加倍的租金而準備搬回市區。“這是我在這兒待的最后一個季節。我不愿一個月支付3萬美元的租金”，薩文說道。她在西19街區擁有著一家位于一層、占地3800平方英尺的藝廊。

曾助力西切爾西區從毗鄰西側高速公路的一個死角變成紐約重要藝術中心的這些中等規模的藝廊，正在因周邊興旺的發地產開發和上漲的租金而處境困難。

“中檔的畫廊正在從切爾西區徹底消失”，薩文說道。她預計“任何激進或實驗性的東西”都會越來越少，因為經銷商們都在通過呈現商業運作好的那些更有預見性的展覽以支付開銷。

位于第十和第十一大道的這個地區，目前正吸引著科技與時尚公司，它們則代表著當代藝廊的強大對手。“這個城市的每個開發商都想到西切爾西”，CBRE房地產集團高級副總裁斯圖爾特·西格爾說道。他曾與許多畫廊有過合作，自1993年起一直是西切爾西的商業掮客。他說，“沒有擁有地產的那些畫廊，他們將倍感壓力。”

冷酷城堡

最近，有一些時尚精品店、一家CVS店鋪和一個瑜伽工作室搬到了該地區。惠普公司已經租下了一棟原本由切爾西區藝術博物館占據的建筑。

為了給一個19層高的塔式住宅樓騰出空間，里面容納有幾十位藝術家的工作室的一棟被稱為“冷酷城堡”的建筑，將被夷為平地。

西格爾說，在第十和第十一大道之間，一層空間的每平方英尺房東都開價到80至120美元，而在2010年，價格區間僅僅是55至75美元。

施羅德爾·羅梅羅（Shroeder Romero）最近關閉了位于西26街區的空間。合伙人麗莎·施羅德（Lisa Schroeder）和薩拉·喬·羅梅羅（Sara Jo Romero）說他們將實驗其他運營模式，其中包括網絡銷售。“像許多我們這樣位于中間層級的同行一樣，我們感覺被忽略了”，羅梅羅說道，“我們無法與大衛·茨維爾納畫廊競爭，我們再也不是一個活力飽滿的新空間了。”

找不到租金便宜的空間

在從西25街區將畫廊遷至該地區剛剛9個月之后，拉里薩·戈德斯通（Larissa Goldston）不得不離開他那位于西21街區的一層空間。自去年10月以來，她就一直在切爾西區的一間小辦公室里設法照看著她代理的17個藝術家的事業。“我迫切期望能找到一個我能負擔得起的空間”，戈德斯通說道，“但是，根本找不到。”

容納著肖恩·凱利（Sean Kelly）和彼得·百隆（Peter Blum）兩家畫廊的一棟位于西29街區的建筑，已經被“黑房子”房地產開放公司買下，據該公司的一位重要領導人肖恩·路德維克提供的消息，該公司計劃在此地建造一個13層高的奢華公寓塔房。

克里斯托弗·迪阿梅里奧（Christopher D'Amelio）在17年后，關閉了他位于西22街區的畫廊，加入了大衛·茨維爾納畫廊日益強大的畫廊帝國成為了一名合作人。“如果你是一家中等規模的畫廊，并且想繼續生存下去的話，你就必須得不斷發展”，迪阿梅里奧說道，“否則，你將會枯萎然后消失殆盡。”

一邊，中等規模的畫廊壓力越來越大，另一邊，實力雄厚的畫廊不停在發展擴張。在西19街區上設有總部的茨維爾納，在切爾西區開辦了他的第二家畫廊——位于西20街區、占地3萬平方英尺的一棟5層建筑。

“統統被賣掉”

豪澤&沃斯畫廊在位于西18街區上、前身是樂聲迪斯科俱樂部的一棟建筑里開設了一家分畫廊。包括拉里·高古軒、佩斯和芭芭拉·格拉德斯通在內的許多大牌畫廊主，都在切爾西區擁有著他們各自的分畫廊，而且他們也都在進行著全球擴張。

“如果租金繼續上漲的話，你就不會再找到許多實踐了，因為那種畫廊都不會在這兒出現了”，切爾西區的畫廊家凱西·卡普蘭說道，“它們統統都會被賣掉。”