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隨著798藝術區名聲的不斷增長，最早進駐798的藝術家工作室、藝術機構因租金等問題面臨退出798。近日，見證了798藝術區十年發展的藝術家徐勇執掌的時態空間被798物業封鎖，面臨被逼退的局面。
昨日在接受記者采訪時，徐勇指出引發此次沖突的導火線就是租金問題，“從去年年底到今年年初798租金大幅上漲，是原來的2.5倍，時態空間并不是純盈利的，新的租金標準我沒辦法承受，離開798恐成定局了。”
截至發稿，記者聯系798物業方面韓經理，并沒有得到他的回應。而作為798藝術區統籌協調的機構，798藝術區管委會主任張國華則表示，希望物業和徐勇能談好，雙方都做點讓步。
物業漲房租，為原來2.5倍
798發展十年，藝術家、時態空間負責人徐勇經歷了從建立到發展的全過程。從最初的偏遠之地，798逐漸成為國際和本土資本最寵愛的文化前哨，而早期的開拓者們也注定因此受其累。畫廊、酒吧、餐飲、時尚機構，追逐著利潤來到了這里，而藝術家工作室、非盈利藝術機構則漸漸退出798舞臺。作為最早一批進駐798藝術家之一的徐勇如今也面臨這樣的選擇。
11月1日，時態空間工作人員如往常一樣去空間，卻發現這里大門已經被物業鎖死。徐勇告訴記者，自己與798物業的合同簽到了去年年底，原本想續約，結果從去年底今年初開始，物業便表示要漲時態空間的房租，“他們要漲成原來的2.5倍。”
曾與物業談房租，被通告收回空間
面對這一高漲的房租，徐勇覺得自己無法接受。在他看來如今已是798內一大地標的時態空間，并不是純盈利的，主要是當代藝術文化活動為主的綜合空間，而非畫廊。
同時對于時態空間來說，有回報的商業活動主要集中在4至5月和9至11月這五個月內，加之從2008年金融危機之后中國當代藝術市場一直未見大起色，時態空間的運營狀況根本無法承受高昂的房租。
于是，徐勇在過去10個月內都與798物業談，希望能談妥一個合適的價格，并主動給物業交今年以來的房租，“但物業表示沒談好價格，不好收租金。沒想到10月31日送來一個通告，表示要在11月1日收回空間。”并有了11月1日鎖死時態空間大門的舉動。
各方態度
徐勇矛盾不解決無良性發展
徐勇告訴記者，盡管十年來時態空間在798發展中扮演了重要角色，但798長期存在利益關系不平衡的矛盾，矛盾不解決798絕無良性發展的可能。
徐勇說離開798恐已成為定局。目前物業方面表示會給6個月緩沖期，在這6個月內不會招租，但使用權歸物業。同時招租的話，在同等條件下會租給徐勇。
“798的核心價值是當代藝術的發展，但798內真正的當代藝術在全面萎縮。藝術空間不景氣，798又過度商業化，”徐勇說物業作為企業是以盈利為目標的，不會對798的國際影響力、社會需要所負責，“我希望未來798能推向社會化、公共化管理，類似政府來統一管理，然后給藝術家以優惠政策。”
管委會希望物業和徐勇能談好
作為798藝術區統籌協調的機構，798藝術區管委會主任張國華告訴記者，此次七星集團物業與徐勇的糾紛屬于個案，是出租方與承租方發生了糾紛。至于房租究竟該多少，雙方應該達成一致，“管委會屬于統籌協調機構，沒有權利說租或不租。所有權是七星物業的，作為政府來講，他們達不成一致，可以協調，慢慢解決。”
張國華指出，798發展有十年了，房租從過去幾毛錢到現在好幾元一平米每天，“怎么應對這種變化，物業和承租方都要達成共識，最終達成一致協議。我們的意見還是希望他們能談好、談妥。物業也要讓讓步，而徐勇作為機構負責人也要考慮下未來發展，讓企業能支持你。這兩方面意見我們都要做，偏向哪一方都不妥。”
觀察
全世界藝術區都面臨的問題
藝術區的發展幾乎都是從最初的藝術實驗發展到商業，藝術家在藝術區的實踐過程中就是要被取代，這幾乎是全世界的藝術區都面臨的問題。很難再找到另外一條路。對于798有一點可以肯定的是，它的發展還在進程中，只是這種良好發展的過程就是藝術衰弱的過程。事實上，社會的模式包括社會不支持藝術實驗等等，都在左右著藝術區的命運，而不僅僅是管理者。
怎么樣能探索到好路子，讓798持續發展。我覺得這需要藝術家、城市規劃者和七星集團共同來探討，找到一條路子，使得798商業節奏不是太快，藝術不是迅速地變得越來越弱。
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