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對于這一點，倫敦的房地產商人感受更深。據英國媒體報道，最新研究顯示，在倫敦市中心高端房地產市場，來自中國內地的買家去年在購買最昂貴住宅方面，超過了俄羅斯人，成為花錢最多的人。截至2011年2月，在過去的12個月時間里，中國內地買家在高端房地產方面的平均開支為650萬英鎊，中國香港的投資者則列第三位，平均花費是550萬英鎊。
這些中國買家尤其對面對海德公園、地處梅費爾區(qū)或瑪麗勒地區(qū)以及波特蘭街花園廣場的房子感興趣。他們的購房預算在800萬到1500萬英鎊不等，并且已有中國買家以1175萬英鎊和2575萬英鎊的價格，購買了圣詹姆斯區(qū)的兩處地產。
供職于北京一家公司的陳憶，專門從事海外投資置業(yè)的房地產營銷代理業(yè)務，其業(yè)務重心是澳大利亞和新加坡等國的頂級濱海物業(yè)。在開展業(yè)務初期，陳憶發(fā)現，在澳大利亞置業(yè)的中國家庭，多是為了移民或留學，一般比較喜歡買公寓，房價算下來跟北京和上海差不多。但這幾年，在澳大利亞購房的人呈增加之勢，出于投資目的的購房者開始增加，大概占三分之一，買別墅者也已不是少數。
有誰可以購買世界
“更強勁的消費還在后頭。”喻文益說。他認為，經濟發(fā)展帶來了大量的資本聚集，這些資本都要尋求流通，最終都會導致對高端產品的大量購買。
卡內基國際和平基金會的中國問題專家佩蒂斯評論說，房地產、藝術品、郵票、珍稀波爾多葡萄酒等，都在以創(chuàng)紀錄的價格交易，這種情況通常是在流動性過剩的時期出現。
投資銀行家出身的哥倫比亞大學商學院教授貝姆認為，從1950年代中期到1970年代中期，日本也經歷過高達兩位數的經濟增長時期，但后來增長逐漸放緩，到了1980年代中期，增長率只剩下5%－7%。銀行的“大量超額貸款”人為推高了日本的經濟增長率，也造成了1980年代末期股票和房地產市場的巨大泡沫。當時日經綜合指數幾乎觸及40,000點，而20多年后的今天，日經指數已經跌破10,000點。因此，中國經濟的走向令人關注。
那些跟著資本一起流動的中國富人，在澳大利亞當地人中間，也引發(fā)了不同的聲音。“有人覺得這些中國人會給城市帶來新的活力，也有人認為中國人炒高了當地房價，增加了他們的生活成本。”陳憶說。
紐約時報專欄作家和普利策獎獲得者湯姆·弗里德曼則指出：“毫無疑問，中國的崛起與西方領軍的民主國家的停滯和癱瘓相重合，這帶給了西方人心理上的不安。”
在歐洲，中國富人在倫敦和巴黎等地展現出的超強購買力，甚至有些讓人惶恐。法國有媒體評論，富足的中國人“從企業(yè)、土地到港口、債務，無所不買”。英國的《經濟學人》雜志也發(fā)表了“中國全面購買世界”的封面文章。
不過，戴利市長似乎不這么認為。他從美國出發(fā)前，有華人記者問這位即將到中國尋找投資的市長，是否會擔心“中國購買美國”，或“中國購買世界”的情況發(fā)生。
市長覺得談論“中國購買世界”為時尚早。他淡定地回應記者：“美國在世界各地投資，我們也沒有買下世界。”
對于讓海外訝異的“中國人的超強購買力”，喻文益認為，從統計學上來講，國家經濟發(fā)展帶來的資本流通和轉移，必然帶來各種優(yōu)質產品的消費人群的增加。新興經濟體在高速發(fā)展時期，都必然會出現這種情況。
“不僅中國如此，俄羅斯、印度和巴西等國家，都在經歷類似的情況，其實俄羅斯對奢侈品的消費比中國更厲害。”他對中國青年報記者說。
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